財爺於外地指本港會因應經濟市況，檢視現時的穩定樓市措施，令市場揣測政府或會取消去年為打擊炒樓問題而推出的SSD措施（額外印花稅）。
雖然政府就穩定樓市政策的新方向作出澄清，不少市場人士仍憧憬政府會放寬現時的樓市政策，但筆者認為，政府在此時撤銷SSD的機會甚微，歸因是政府於去年11月推出SSD的背景，是需要回應當時的政治壓力。面對樓價高企，廣大市民上車困難，政府希望藉SSD可以趕絕炒家，令樓市能夠做到「軟著陸」。
SSD雖然能夠成功趕絕炒家，但本港樓價則未有即時出現下跌，相反自去年11月至今年中，樓價竟錄得10%升幅。及至年中以後，銀行對於樓按「關水喉」，加上歐債問題影響全球經濟，樓市轉淡，才令SSD進一步發揮「威力」。後市不明朗，長線投資者又因SSD要被鎖兩年，沒有逃生門，故亦暫不入市。
結果，炒家及長線投資者亦同時在市場上消失，自然令需求銳減；但那邊廂，業主面對低息年代，加上通脹嚴重，令可持有物業保值，結果業主選擇把物業放租都不急於出售物業，樓價自然不會因需求減而下跌。
對於真正有置業需要的用家，並未因SSD的成效而得益，樓價依然高企，加上銀行收緊按揭令市民更難置業。筆者認為，要真正協助市民置業，應該從放寬樓按著手，政府應准許銀行於樓宇按揭安排上有更大的靈活度，讓用家可以真正受惠。然而，政府在放寬按揭的同時，亦不用擔心炒風重現，因正面信貸資料庫能發揮功效，成功令炒家不能過份借貸。
李峻銘 – 主席及行政總裁 世紀21奇豐物業顧問行