特首選戰最終結束，候任特首梁振英即將上場，究其民意之所以能領先對手，其中原因在於香港市民期待他能為房屋政策帶來突破。測量師出身的梁振英，在行業打滾數十年，在房屋範疇的政綱上都能展示出「理念」、「現況」、「立場」及「政策」四大部份內容充實，充份向群眾表現其對市場及行業的深切理解。
另一方面，從四大發展商對梁並不支持的表現，令市民大眾寄望他不會屈服於現有之利益集團，希望他能打破「地產霸權」的局面，解決社會現存的「劏房」及低下階層居住問題，以及樓價高企等房屋問題。
過往，不少報導曾指出，政府向大發展商傾斜，在換契、補地價以至申請更改用途都輕而易舉，中小型發展商在同一事件上卻阻力叢叢，產生不公平的市場生態，亦拖慢了很多項目的發展，影響樓宇供應。若新一屆政府能推出全面且「穩中求變」的房屋及土地政策，打破由少數發展商壟斷市場的局面，同時能讓更多國內、國外，大、中及小規模的發展商在市場上取得平衡發展，自能讓市民受惠。
同時，筆者亦希望新特首能善用現時棄置已久的土地，正如西九以及舊機場大幅土地已荒廢逾10年，新界亦有大量土地遭非法更改用途，以致未能善用，希望新政府各相關部門能加強土地運用的效率。除了革新「求變」的政策，筆者亦希望政策能「求穩」，這關係了110萬名本港業主的利益，這是他們一生的積蓄及資產。
猶記得梁在一次訪問中提到，「樓市是居住問題，而不是投資問題，不應把物業拿作投資」，此言一出著實令不少業主很擔心。誠然，物業所含有的投資成份實不能抺煞，只有居住用途而無投資價值的物業，正如新界的「牌照屋」，既無屋契亦無業權，即使環境優質非常適合居住，但價錢與有正常市價的物業相距甚遠。然而，為要平衡現時110萬名業主的資產，政策不能推行過急，否則很容易變為「八萬五」的翻版，若然樓價硬著陸，對本港經濟定有衝擊，影響之大相信亦不言而喻。
李峻銘 – 主席及行政總裁 世紀21奇豐物業顧問行