現任特區政府在餘下不足半個月，高調提出用六管齊下方法，以增加房屋土地供應，當中包括通過更改土地用途、重建、收地、在維港以外地區填海、發展岩洞和重用前石礦場等等的策略，並表示有關策略若能落實推行，將能於短期內釋出約150公頃的土地用以興建房屋，而於中長期來看，特區政府正展開涉及2,400公頃土地的研究和檢討。
在短期的方案中，政府提出合共約150公頃的土地供應，筆者稍作計算，按2012至2013年度的勾地表和已招標住宅用地，總共大約50公頃，故150公頃相等於3個年度的地皮供應。若以平均5倍的地積比率計算，合共可建約11萬個約700方呎的單位。這個數字可謂相當驚人，也同時超越過去8年，即由2004年至2011年的全港私人住宅落成量。
然而，筆者對此短期方案能否落實，仍抱極大疑問。政府現時提出的六種方法，都要面對及處理不少阻力及程序。環保團體固然會大力反對填海，收地和重建則涉及現有業主利益，更改土地等其他方法也需經過長時間諮詢及法律程序。坦然，以政府過往的做事效率，單單是通過上述程序，便已需要至少三年五年的時間，這些遠水固然難以救近火，由一個只有餘下半個月任期的財爺來高談闊論，更是奇怪。故此，筆者估計這只是新舊政府在交接期間，聯同金管局用出口術去填補政策真空期的手段而已。
香港現時人均的居住面積少於200方呎，相對其他大城市，差距很大，居住環境擠迫的情況可謂十分嚴重，劏房以至籠屋更涉及人命安全問題，政府責無旁貸.。
這篇六管齊下的策略，更適合由新任政府的財爺去發表，曾俊華若真的能續任，當真希望他能大刀闊斧去改變前任政府的效率，儘快落實増加土地供應，改善香港的居住環境。
李峻銘 – 主席及行政總裁
世紀21奇豐物業顧問行