政府早前提出開拓東北新發展區，以增加更多的土地儲備，以便能進一步增加公營以及私營房屋的供應，此舉既有助平抑樓價，讓更多人可以成功上車及換樓。市民能夠安居樂業，香港的政治就得以平穩發展，此乃皇道的根本之道吧。
但社會對上述政策亦存在反對聲音，理由是政府應先發展現存的「熟地」，即現時政府約2,100公頃的閒置土地，才去談開拓新土地。事實上，市民在各區都能發現不少閒置土地，最明顯當然要數到西九龍的啟德舊機場。
事實上，這些閒置土地往往要「曬太陽」達10年或以上，政府才能敲定土地發展方案並落實執行。筆者認為，政府理應先加快效率，簡化程序，實行「特事特辦」，這才是適切解決現時缺乏住屋土地供應的真正辦法，造福香港市民的真正良策。
在現時2,100公頃的閒置土地當中，約有1,200公頃屬預留作丁屋發展的土地，其實這一點亦應作出檢討。丁屋屬低密度發展，並且只有三層，過往一般都屬郊區發展，但現時不少丁屋土地已在新市鎮附近，交通方便，這些預留作丁屋的土地理應可作較高密度的發展，否則，實在是浪費珍貴的土地資源。
筆者認為，政府應雙軌進行，一方面要加快開放閒置土地的利用，另一方面亦要未雨綢繆，為將來作好準備，發展東北新發展區亦是勢在必行，這才是香港之福。
李峻銘 – 主席及行政總裁
世紀21奇豐物業顧問行