加強版SSD及買家印花稅BSD推出近三周，令住宅樓市冷卻，成交大減，唯樓價仍然是居高不下，破頂成交仍有出現。然而，政策實施以後，內地人付稅成交亦已超過10宗，無論是三、四百萬元的上車盤，又或是三、四千萬元的豪宅亦錄得交投，他們大都是用家，有住屋的需求，故即使付稅也要購入物業。
筆者認為，其實所有行政措施，都有其短暫的結果，故預計即使樓市在未來一、兩個月，此等辣招的影響便會漸漸消失。不過，隨著辣招而來的副作用，卻不會從此消失，反而影響更見深遠。首先，香港一向以自由港及稅制簡單見稱，現今政府一而再、再而三利用行政措施去干預市場，令外資投資香港的政策性風險提高，投資意欲必定打折扣。
再者，BSD本意在限制非永久性香港居民的需求，但卻同時加於本港註冊的本地公司，甚至全部公司股東皆是港人也同樣遭央，一樣是需要支付BSD。這實令不少本地公司及家族基金不知所措，白白受到牽連。
最後，即使辣招成功減少資金投入住宅市場，但在低息環境下，資金自然會流向其他資產，最先炒起便是車位市場，某一發展商單單在過去三天，便售出近600個車位，相信其他的非住宅類別，如商鋪、工廈及寫字樓等等，也會統統被波及。
顯然，資金不單向物業市場流入，同時也有資金轉投證券股票市場。對一類業餘的投資者來說，投資住宅的風險遠比投資此等工商鋪、證券的風險為低，但現今被政府的辣招推趕他們到一個自己也不熟悉的市場是非常危險，大家必須小心，一旦此等市場也炒熱，而政府又制訂一些措施去限制需求，香港便會由自由經濟體系，變成計劃經濟，結果只會得不償失。
李峻銘 – 主席及行政總裁
世紀21奇豐物業顧問行