自從政府再次推出「辣招」，樓價只稍作調整，幅度由1-5%不等，但成交量卻萎縮驚人，以1月份旺市與3月份靜市作比較，各主要大型屋苑成交量下跌8至9成，例如太古城1月份有69宗成交，3月份則只有6宗；黃埔花園1月份錄53 宗交投，而3月份則只餘8宗；沙田第一城由1月份的107宗，大幅下跌至3月份僅11宗，情況比沙士時期還要嚴峻。
踏入4月份，北韓局勢轉趨緊張，加上國內華東地區的禽流感，進一步令買家觀望，成交繼續低企，這種買賣雙方都在觀望的情況，相信都不會在短期內消散，成交量難望回升。
慘淡的成交量，令地產代理業，不論是大、中或小型代理都受影響，部份小型代理已開始結業，而中、大型行也會在不久的將來縮減規模，大量從業員將會轉行或失業。不少業內人士都在希望政府能盡快收回此等「惡例」，否則除了代理業大受打擊外，相關的行業如處理樓宇買賣的律師樓從業員，負責銀行按揭的推廣從業員，當然還有裝修、傢俬設計以及搬屋等等的相關行業，都會受到不少打擊。長遠而言，更會削弱物業的投資價值，香港有110萬個私人住宅物業的業主，也等於在為他們的財富減值。
不過，現今政府目光焦點只放在短期民意及情緒，只怕直至各種問題出現及嚴重波及民生，才會作出修訂，筆者奉勸大家不要存有太大的期望。相反，天無絕人之路，強者是懂得適應環境，生意空間是收窄，生意是比之前難做了，也由於成交困難，發展商往往願意付出更高的佣金去促銷。有得有失，有危亦有機，筆者一向相信代理行業是永遠不會被淘汰的，強者永遠會找到成交機會，淡市亦是提供壓力及機會給大家去檢討，改善自己的能力，為自己的將來開創更美好的一天。
李峻銘 – 主席及行政總裁
世紀21奇豐物業顧問行