4月21日財爺曾俊華在其網誌上，以「山雨欲來」的標題，列出七項消息，形容香港現今的處境，正如當今天氣一樣，潮濕多雨，感覺鬱悶，一副憂國憂民的氣概。
不過，財爺擔憂的論據，以筆者愚見，似乎太過忌人憂天，所謂國際評級，在雷曼事件中充份反映其預測能力，何等脆弱，升與降，又何須介懷。歐債問題又是老生常談，以歐洲底子之厚，亦只是舊聞翻炒，北韓危機更是說笑話。如果北韓真的動武，會真的向你預告？連中學生也應知道是虛張聲勢，全球多個國家進行了量化寬鬆，財爺更應想想，如何好好利用香港市民的近萬億元儲備，否則每年只會被購買力蠶食。
相反，筆者上周參加了林奮強先生為地產代理界舉辦的一個研討會，林先生指出，香港正處於黃金五年的關鍵時刻，只要掌握好機遇，香港便會進級成為可媲美紐約、倫敦等國際都會，黃金時刻能跨越五十年。
從林先生演說的內容，令筆者了解我們香港實在仍有不少可貴之處，自由、法治、安全等。從自由行開始，不但帶旺了本港的零售消費，令國內中產人士明白香港的優點，也同時帶動香港教育及醫療等各行各業，甚至有部份會選擇移居香港，令香港市場做大了。隨著規範效應影響，更多外國公司會關注香港市場，如蘋果有新產品面世，香港也會成為全球首批發售點；誠品書店也會以香港為台灣以外首間分店；除意大利境外，香港是唯一地方擁有米芝蓮三星意大利餐館。即使經歷金融海嘯，歐美市場疲弱，香港的出口大受打擊，依然能夠欣欣向榮。
林奮強與曾俊華都是在描述香港的處境，但雙方卻是南轅北轍，一個說法充滿陽光，一個則烟雨迷離；一個要求大興土木，增加投資，另一個則相反要保留實力，穩健理財。財爺的保守說法已經說了好幾年，自2009開始已經叫大家小心息率上升，或會因此錯失了買樓的良機，對財爺的悲觀想法實有所保留。筆者會支持林先生的觀點，香港真是個福地，在中國強大的背景下，香港將會有一個美好的明天。
李峻銘 – 主席及行政總裁
世紀21奇豐物業顧問行