2008 年金融海嘯，美國聯儲局的資產負債表，只有約 2 兆億美元。經歷數次 QE（量化寬鬆）後，在 2015 年增至 4 兆億左右。今次疫情令全球央行再次瘋狂放水，美國聯儲局資產在 2020 年 7 月已增加至近 7 兆億美元。估計到 2021 年 Q4（第 4 季），更會超過 10 兆億美元。這不但推升全球大城市的物業價格，也再次掀起加密貨幣的熱潮！

林林總總的加密貨幣，當然以比特幣（Bitcon）為主，全球只有 2,100 萬枚比特幣。以每枚 5 萬美元計算，市值跟 Google、 Amazon、Apple 等等美國科技巨頭不相伯仲。參與買賣的用戶也不只是私人散戶，根據羅兵咸永道會計師事務所（PWC）一份報告指出，截至 2020 年第一季，投資於加密貨幣的對沖基金已有 150 間，推論當中48 % 是家族辦公室， 42 % 是高淨值個人。

以往這類客戶策略都傾向保守，投資比特幣原來是為了分散風險，與一般理解「加密貨幣屬高風險資產」的概念剛好相反！原因在於加密貨幣的價格走勢與傳統資產，例如股票、債券、房地產、甚至石油、貴金屬等等的相關性甚低，甚至幾乎是零，所以是非常合適投資的另類資產！當然潮流也是一個原因，投資加密貨幣已經變成一種追上新時代的象徵，深受年輕一代的追捧。

雖然加密貨幣已經登堂入室，成為投資資產之一。不過風險仍然很大，今年中國政府就大力打擊，並自行發行數字人民幣。筆者認為作為短期投機，小注怡情尚可以。但必須加倍謹慎，甚至需要有全軍盡墨的心理及財務準備；作為穩健的長線投資，筆者還是覺得物業投資最穩妥！既能對抗通漲，又有租金收益，不用太擔驚受怕！

世紀21奇豐物業顧問行

主席及行政總裁李峻銘