自從去年10月辣招將厘印費提升至15%後，市場上最大的改變是，未擁有物業的名字變得越來越渴市，前線同事匯報，當今令買家煩腦的並不單是買什麼單位，而更苦腦的是用什麼名字買物業，可以省回一大筆可觀的厘印費！除了首置客外，不少買家以往都是夫妻聯合置業，現在流行的做法，卻是將聯名物業先轉到其中一人名下，令到夫妻其中一人可以多一個名額用舊稅率置業。
由於名額始終有限，每個名字只可以用一次，結果造成買家一次過購入多個單位， 亦即是行內所說的「一客多食」，透過一份買賣合約，同一時間買入多個單位。
這種現象在新盤市場，非常普遍，發展商也鼓勵買家多購單位，往往給予大手買家優先揀樓，在過去五個月，全港28個主要新盤中，有421份「一客多食」的買賣合約，涉及金額高達170億元，佔整個市場成交金額約25%。
這個漏洞，固然對買一個單位的用家不公平，他們往往只能等「一客多食」的投資者先揀，抽中的機會很明顯比投資者低，仇富的心理自然會累積，對社會百害而無一利。
再者，「一客多食」的買家多較傾向購入多個細單位上車盤，進一步方便資金流向細單位，令真正上車客只能望門輕嘆。
何況「一客多食」的現象，只能發生在新盤市場，偏幫發展商的印象更是揮之不去，甚至有評論認為，眼見政策有這明顯漏動也不行動，政府壓樓價實際是非不能也，實不為也而已。政府若不及時修例，堵塞這個漏動，除了有欠公允外，對政府的聲譽及威信也實大打折扣。
李峻銘 – 主席及行政總裁
世紀21奇豐物業顧問行
