香港的特首選舉開始進入明朗化階段，胡官是第一個正式參選及公佈政綱的候選人。筆者最關心的當然是其房屋政策，這也是最影響香港各階層利益的政策。胡官提到辣招有各項後遺症及反效果，市場流動性減低，固然令成交量大幅減少，這不但令地產代理及相關行業也帶來很大的衝擊，更嚴重的是令投資市場也變得呆滯，舊樓重建已經差不多絕跡，市場供應增加速度緩慢。
市場流動性減低，也令市場的成交價差異擴大，當有業主心急出貨，由於市場的買家只有用家，沒有投資者的參與，即使業主減至低於市價也不能即時找到合適的用家接貨。相反，買家心儀某一種類型的單位，但市場放盤量太少，買家面對叫價過高的業主也沒有其他盤源可供選擇及比較，結果又可能要付出比市價更高的價格，才能購入合用的單位。所以近期市場的成交很飄忽，同一天可以有單位破歷史新高成交，另一邊廂又有單位低於市價成交，令市場無從適從，失去指標，筆者相信，胡官一旦當選，辣招可能有機會修正，糾正過往不合適的條款，令市場能夠更健康發展。
胡官也提到劃出土地，以供港人首次置業之用，這類單位只能供首次置業港人購買自用，不能作出租用途，筆者也同意這措施可更有效協助香港青年置業。胡官提到利用發展棕地來增加土地供應，筆者過往也撰文提到發展棕地，絕對是合情合理之事，但當中利益關係千絲萬縷，推動者必須具有絕大公信力及社會凝聚力，各方人士的大力配合，才能把棕地發展起來，胡官地位超然，過往也沒涉及任何利益團體關係，相信成事的機會也較高。如果筆者手上有票，也會投給胡官，可惜上次普選運動一塌糊塗，令選舉行政長官辦法原地踏步，只有1,200選委參與下，即使胡官當選，公信力也不及普選產生的強大，實在不是香港之福。
李峻銘 – 主席及行政總裁
世紀21奇豐物業顧問行
