自今年4月政府推出多項樓市措施後，不少準買家都抱著“睇定D、等跌定先入市”的心態，致樓市隨即 稍為降溫，5月份全港各區成交價量均有所下調。6月份向來是零售、旅遊及地產業的傳統淡季，適逢四年一度的世界盃亦在6月份舉行，根據土地註冊處的買賣成 交量顯示，在過往多屆世界盃舉行期間的住宅成交量，均會分別按月下跌2-3成，6月份對於地產業來說，豈不是雪上加霜？ 事實上，自政府出招後，不少業主態度軟化，紛紛將叫價下調或 議幅擴大，因而吸引一班上車族及長線收租客趁機入市。樓價下調，刺激成交量增多，以新界東藍籌屋苑沙田第一城為例，5月份跟比4月份相比，屋苑平均價下跌 約5%，但成交量卻上升60%。踏入6月份，首兩週成交量已超過100宗，與5月同期相比上升達58%。隨著何文田賣地成績理想等利好因素帶動下，市場氣 氛明顯回順，令早前積壓的購買力隨即釋放，各區之預約睇樓量及成交量均全線上升，成交量大有回勇之勢。 6月份首兩週樓市表現暢旺，相信勢將打破6月份傳統淡季以及 世盃「例靜」的宿命。
莊振耀 - 營業董事 世紀21奇豐物業顧問行
