隨著賣地成績超乎理想帶動下，大市一下子又重啟活力，市場上又再吹起一輪「樓價何時重上九七價」的 聲音。其實在現時全球資金越趨泛濫的市況下，通脹升溫但經濟復甦卻減慢，預料超低息仍會維持一段頗長時間，物業投資相對下成為一個較為穩健及高息回報之抗 通脹工具，所以筆者認為破九七價並不是甚麼洪水猛獸，甚至需要響起警號。 不知各位可曾留意在一些傳統的豪宅地段，其實早在幾年前的價 位，已經超越了九七價不少了。在緊接三期由本人撰寫的「升浪中的尋寶遊戲」系列中，筆者會為大家探討一些實例，從中窺探出某種方程式令到物業增值，甚至令 閣下的財富隔夜暴升。 近兩個月以來，西貢區有數宗村屋成交值得大家推敲細味，第一 宗是位於西貢菠蘿輋一個名為柳濤軒的村屋，以普通標準700呎一層可建三層，即2100呎的傳統村屋，成交價高達1688萬元，原業主於1997年時僅以 450萬元購入此物業，樓價升幅達3.75倍。 另一宗位於西貢鹿尾村，同為2100呎的村屋，早前以 2200萬元易手，原業主是在08年以800萬元購入，帳面獲利1400萬元；第三宗位於清水灣布袋澳村，同為三層高2100呎的村屋，亦以1400萬元 售出，原業主於05年以500萬元購入，兩宗成交的樓價升幅均接近3倍。 其實，上述這類暴利成交個案一直為數不少，當中「致發」的原 因又是甚麼？當你掌握了當中的契機，又如何透過「致發」去創造財富，下一期筆者再為大家一一開解。 廖振雄 - 區域營業董事 世紀21奇豐物業顧問行