「為」什麼 ?
港府短短三個月內兩度出「招」，証明五月份九招十二式未能遏止過熱樓市，要再度出手為樓市降溫，今次出招明顯比上次有效，8月份港九新界各大型私型屋苑成交量比7月份回落30%至50%。但是否對整體樓市有治標及治本作用，筆者有所保留，心中反問究竟港府出招目的何在 ? 是為打擊樓市 ? 壓抑樓價 ? 還是為協助首次置業人士趕及上車 ?
如果是前者，筆者則不認為所用措施能對目前熾熱樓市有效，就如筆者於前文所提，樓市走勢在於通脹、息口、供應量及外圍熱錢所影響。如果是後者，筆者卻十分支持，因為置業興家乃中國人傳統習俗，所為「成家立室」、安居樂業者對社會都有歸屬感和責任感。
筆者最近接觸部份準買家，尤其80後上車人仕，暫對樓市抱觀望態度，原因是政府出招後，「期望」及「等待」十月份施政報告會有新措施配合首次置業人仕，故稍為拖延入市計劃，到底所憧憬的是否一廂情願，現在仍是未知之數，只不想到時又令「期望及等待的人」再次失望，錯失時機 !
譚兆濤 – 營業董事
世紀21奇豐物業顧問行
