買樓無論作投資或自用，絕大部份都不願意購入「凶宅」，就算有意購買的專業投資者，都只會用低於市價才會考慮。如果在不知情的處境下購入凶宅，由本來滿心歡喜，以為找到「安樂窩」，反過來變成晴天霹靂，滿肚牢騷，不單在金錢上造成損失，甚至在心靈上都會帶來創傷。
現在市場上都沒有一個官方可靠的資料庫，供買家查問「凶宅」，最大的困難是「凶宅」的定義，一般而言，單位內若曾發生非自然死亡事件，都會被視為「凶宅」，但部份買家認為同一層數的其他單位，甚至樓上樓下，都不會考慮。每個人的要求程度都有所分別，而且部份個案，例如跳樓，「凶宅」究竟是死者跳出的單位，還是墮地的單位？抑或是途經路線的所有單位？買家其實可自行上網搜尋，不過通常資料都不齊全，一般很難準確知道事發於哪一個單位。
所以，買家必須按照你自己的意願及要求，主動向自己的地產代理查詢，代理有責任根據你的要求去核證。如果買家說得越清楚，對自己越有利。代理一般除了在網上搜尋外，還會向現任業主詢問，甚至向管理員查問等等。
不過，部份管理公司對這類不幸事件，也採取封鎖政策，不准管理員透露詳情，令代理難以搜集資料。另外，銀行對懷疑「凶宅」都會作出較低的估價，甚至不提供網上估價。買家不妨在決定前，先向銀行查詢估價，亦有助減低買入凶宅的機會。
李峻銘 – 主席及行政總裁 世紀21奇豐物業顧問行