自從政府在2012年10月推出「雙辣招」後，市場成交放緩了兩個月左右，在一月份又再價量齊升，成交價不斷破頂，於是市場不斷流傳政府會在農曆年前（年廿八），即2013年2月8日前，將有新「辣招」推出，希望再壓抑一下需求。
市場上流傳其中兩個版本，其一是推出「按揭利息稅」，在現行極低的按揭利率上，加上一定比例的稅項，例如銀行息率是2.5%，政府加收1-2%的稅率，變相是提早加息。這樣一來可減低即時的樓宇搶購熱潮，也可於將來一旦利率大幅提升時徹回利息稅，以緩和加息對市場的沖擊。另一個版本是將BSD，即買家印花稅的徵收範圍，擴大至第二套房的買家，買樓收租變成不受歡迎的投資行為了。
筆者認為利息稅的效果會較好，因為絕大部份買家都需要按揭，避稅的方法困難，只要訂明當利息升至某一個水平，政府便要撤回此政策，令市場明白有清楚的落日條款，一旦利息回升，便有自動撤回機制，副作用可減至最少。不過，筆者相信實施的機會較少，因為這會鼓勵買家盡量減少按揭，嚴重捐害銀行業的利益。
相反，擴大BSD實行的機會較高，因為星加坡已經實施類似的措拖，國內也有相類似針對第二套房的限購限貸令。然而，筆者相信買家為了避稅，仍會利用家人不同的名義去置業，加上業主的惜售心態會因此變得更加嚴重，因賣了就不能再買回，最終只會令盤源更加收窄，對壓抑樓價的效果不會理想。
再者，政府亦應考慮推出「辣招」的時機，由2010年10月首次推出需求管理的SSD，相隔了兩年至2012年10月便再出「雙辣招」。換言之，招數效力僅維持了兩年，若果在2013年2月再出招，與上次相隔實不足4個月，政府招數越來越密，效果只會一次比一次弱，情況好像吃止痛藥一樣，身體病源沒有好好治理，止痛藥越吃越重，對身體產生的負作用，卻越來越嚴重，弄得不好，隨時得不償失。
李峻銘 – 主席及行政總裁
世紀21奇豐物業顧問行