內地食物安全有進步 多樣化及服務質素亦更勝一籌
首先在餐廳的飲食方面，價錢便宜香港約40-50%，這當然是其中一個受歡迎的重要因素，但筆者從80年代已經有在國內不同地方行走，價錢一向都比香港便宜，但以往筆者都不太敢隨便在街上的餐廳進食，大家應該都記得「地溝油」事件，食物安全往往令人卻步，所以當時只敢在大酒店內用餐。隨著時代的進步，中國的中產階級不斷壯大，國內對食物安全也注重起來，現在除了路邊小販外，對國內餐廳的食品安全都不至太擔心，當然食物的多樣化及服務員的質素，遠勝香港也是關鍵因素！購物服務體驗佳 更易鼓勵消費
再舉一例，筆者經過珠海的華發商都，商場固然是美輪美奐，設計追上時代外，更重要的是銷售的服務態度。經過「DJI大疆」無人機專門店，只是隨便問一下，服務員卻殷勤地解釋，令筆者這位門外漢也能略懂一二，再立即拉筆者到門外廣場試飛，經過一番努力筆者也樂於付款購買！更令筆者感動的是銷售人員願意花了近一小時，幫助筆者完成很多起飛前的預備功夫，相反在香港著名的電器連鎖店購買，除了收錢就沒有任何服務，就連收錢往往也要排長龍！物業管理做到足
除此之外，如果大家在國內有物業，大部份管理公司都會為業主建立群組，或管理員也會有微信直接聯絡個別業主，一旦業主有要求，例如公眾地方有雜物或鄰居深夜嘈吵，都可以立即通知管理員處理，但管理費往往只是香港的1/10，甚至是1/20！筆者相信北上熱潮將會越演越烈，先是飲食、購物為主，其他生活配套也會隨著國內的生活要求上升而改善，吸引越來越多香港人移居。移居深圳或成趨勢
筆者公司也有年輕人最近移居深圳，每天經口岸由福田坐地鐵到沙田上班，往返兩小時至兩個半小時，比居住在大西北往返的時間差不多，但租金只需要2,000元左右，節省最少8,000元的租金，加上飲食便宜，購買淘寶也較香港方便，相信非常適合沒有家庭的年輕人居住！再過10年，北部都會區開始成形，居住在深圳，往返中港兩地可能比在九龍或港島居住更方便快捷。移居深圳，令香港更進一步融入大灣區，有助降低香港的經營成本，無異也是一件美事，但香港政府在規劃土地發展及投資土地的收益計劃上，可能也需要留意有關的影響！
世紀21奇豐物業顧問行
主席及行政總裁李峻銘
