「簡約公屋」選址及造價引發爭議
不過，最近選址及造價等等細節陸續曝光，當中以每個單位的建築成本高達萬元，遠高於傳統公屋的65萬元，以及啟德區選址，最為引發爭議！由於五年後，「簡約公屋」就會清拆，將土地還原發展原先計劃的用途，所有的建築成本就會報銷，高昂的造價更令人感到有否浪費之嫌。
政務司副司長卓永興就此發文回應，他說「作為土生土長的香港人」最重要的是「盡早拯救那些住在劏房的市民於水火之中」，他又反問「何苦糾結於簡約公屋的造價比過渡性房屋高的問題呢？」 他似乎將質疑造價過高就等於反對「簡約公屋」計劃。筆者也是在公屋長大的土生土長的香港人，也非常贊成此計劃。但作為高官就應該執行細節上，尢其是花公帑的造價，確保用得合適，這是政府部門的工作，根本談不上反對計劃。
正如筆者之前發生了一宗交通意外，汽車的外殼損毀了必需維修，同款新車車價除稅後不超過30萬，但維修報價卻高達26萬8千，問題不是維修不合理，只是造價過高而不合理。
「簡約公屋」會否變成永久「簡約公屋」?
另外一個爭議是啟德區的選址，啟德在市中心，當然會受到居民的歡迎，這本來不是壞事，但當區居民會擔心五年後，這個「簡約公屋」是否真的會清拆，會否變成永久「簡約公屋」，啟德區之前也有興建單軌鐵路的計劃，賣地賣樓後，計劃卻被政府取消了，當區居民難免有「杯弓蛇影」的憂慮。加上，五年後啟德區的住戶多數都會被安置住新界公屋，能搬到市區公屋比例不高，到時又會否帶來另一番風雨！也是政府在選址上的考量！總結來說，興建「簡約公屋」是好事，但必須防範在執行細節上的犯錯，以免好事變成壞事而已！
世紀21奇豐物業顧問行
主席及行政總裁李峻銘
