2025-03-11
香港房地產市場正陷入一場危險的認知誤區，市場有不少評論將工商舖與住宅市場視為平行軌道，認為前者屬資本及投資者的遊戲，後者才是民生需求，這種切割式思維正在掩蓋系統性風險。當新世界發展不斷出售其資產，包括去年3月份以40.2億元出售荃灣愉景新城商場（D·PARK）及停車場全部權益，以及向母公司周大福企業出售前海周大福金融大廈北塔餘下30%權益，套現
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成交資訊
所有成交
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24/05/25
馬鞍山 薈朗 第01座 中 B01室
$282 萬
11/03/25
馬鞍山 錦豐苑 第01期 E座 錦葵閣 高 5室
$430 萬(未補)
11/03/25
馬鞍山 翠擁華庭 第02座 高 B室
$768 萬
11/03/25
馬鞍山 嵐岸 第06座 中 G室
$880 萬
10/03/25
沙田 沙田第一城 第05期 第49座 中 C室
$400 萬
08/01/25
粉嶺 榮輝中心 第01座 1 G室
$295 萬
08/01/25
大埔 新達廣場 第06座 10 C室
$598 萬
08/01/25
大埔 新達廣場 第02座 29 H室
$532 萬
08/01/25
大埔 天鑽 第10座 19 D室
$795 萬
08/01/25
大埔 天鑽 第05座 18 A室
$1,028 萬
樓市消息
更多11/3/25
沙田第一城低層兩房386萬沽呎價近1.2萬 單位12年升27%
11/3/25
沙田碧濤花園中層三房成交價623萬 單位17年升46%
10/3/25
馬鞍山薈朗高層一房戶 成交價405萬 單位9年跌8%
9/3/25
馬鞍山翠擁華庭低層三房戶以662萬沽 呎價9,511元
奇豐焦點
專家分析
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工商舖與住宅「脫鈎論」危機
救市政策欠亮點 結構財赤靠發債
2025-03-04
2025/26年度香港財政預算案揭示的連續多年赤字問題，已從週期性波動轉向深層次結構矛盾。政府預計未來五年將新增逾4,900億港元赤字，財政儲備會進一步消耗至5,800億港元，僅相當於8個月政府開支。這一趨勢凸顯香港經濟正面臨「土地財政依賴症」與「稅基狹窄症」的雙重夾擊，亟需結構性改革。
香港財政長期依賴土地相關收入，過去十年賣地及
談判做Deal 經驗多 代理智慧全球通用
2025-02-25
相信大家最近都非常關注每天的國際新聞，留意著特朗普每一天的言行如何影響局勢。他身邊除了親人及馬斯克之外，最具影響力的竟然是一位經營房地產公司的大亨Steve Witkoff 維持科夫。根據CNN報道，特朗普認為自己通過房地產事業培養了談判技巧，在維特科夫身上亦看到同一樣特質，認為兩者是從同一塊布上剪下來的，這種共同經驗在特朗普政府中幾乎是沒有人擁有的。
奇豐消息
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奇豐電影分享會：我命由我不由天
2025-02-27
最近，《哪吒2》熱潮席捲全球，奇豐亦藉此機會讓一眾同事放下手中繁瑣工作，靜心享受這部破百億票房的《哪吒貳之魔童鬧海》。 世紀21奇豐物業主席兼行政總裁李峻銘在致辭中提到，2025年可能是挑戰重重的一年，寄語大家能夠創造出自己的道路，就如主角哪吒一樣﹕正所謂我命由我不由天，若前方無路，就踏出一條路！ 圖一：世紀21奇豐物業主席兼行政總裁李峻銘在電影放映前
世紀21奇豐物業週年晚宴圓滿結束 奇豐35週年快樂
2025-01-24
世紀21奇豐物業週年晚宴於日前舉行，為表揚和慰勞同事過去一年的努力，準備了十分豐富的節目和獎品，亦衷心感謝所有合作夥伴和來賓的支持，使得今年的週年晚宴別具意義。 主席及行政總裁李峻銘在開幕致辭時表示，2024年是奇豐踏入35週年的里程碑，亦藉分享自己的經驗，勉勵同事無論遇到任何困難都要保持堅毅的心，與公司攜手迎接更多挑戰，展望將來。晚宴亦有頒發不少獎項，表
奇豐35週年活動回顧 齊心展望2025
2024-12-31
世紀21奇豐物業向來關注一眾同事的身心以及精神健康，今年適逢奇豐35週年，特意舉辦了一系列的精彩活動，希望給予同事全方位的支持。感激一直與公司同行的每一位同事，希望大家都能夠玩得盡興，與公司團結一心迎接2025年。 圖一：行山體驗之旅 圖二：羽毛球大賽 圖三：保齡球大賽 圖四：苗圃慈善越野馬拉松
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