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19/4/2024
撤辣過後成交回升同時，個別地區指標屋苑呎價亦有所回升，沙田第一城高層河景呎價重上1.4萬元。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，市場新近錄得沙田第一城成交，單位為1座高層G室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，高層望河景，單位放盤1個月，原開價480萬元，最終微減22萬元，減幅僅4.6%，以458萬元成交，實用面積呎價14,006元。據了解
19/4/2024
撤辣過後樓市成交顯著回升，成交價卻保持平穩，馬鞍山半新盤峻源再錄蝕讓成交，持貨4年蝕讓11%。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山峻源成交，單位為1座高層A室，實用面積1,615平方呎，屬4房大單位間隔，座向東面望西貢全海景。原業主叫價4,200萬元，放盤僅一星期，經議價後大幅減價至3,433萬元成交，減幅18.3%，實用面積呎價
19/4/2024
近月二手市場旺市不旺價，低密度豪宅仍頻錄蝕讓，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧再錄蝕讓成交，單位為15座高層D室，實用面積1,183平方呎，3房2廳連工人套房間隔，望內園景，原叫價1,900萬，最終減價72萬，減幅達3.8% 以1,828萬元成交，實用面積呎價15,452元，屬低市價5%。廖振雄指出，原業主於2018年3月以2
19/4/2024
近月二手市場交投平穩，部分業主減價吸引買家入市，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得鳥溪沙迎海成交，單位為3期迎海﹒星灣御22座低層B室，實用面積811平方呎，3房2廳間隔，座向東北望海景，單位放盤1個月，當時叫價1,350萬元，累減150萬元至1,200萬元成交，減幅達11.1%，實用面積呎價14,797元。據了解，原業主於2014
18/4/2024
樓市氣氛好轉，整體一、二手交投顯著回升，連帶豪宅客亦乘機入市趁低吸納。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得西貢帝琴灣凱琴居成交，單位為16座座中層B室，實用面積1,323平方呎，4房2廳間隔的大單位，座向西北面望園景，單位放盤一年，原叫價1,330萬元，調整至1,250萬元成交，實用面積呎價低見9,448元。 據了解，原業主於2010年10月購
18/4/2024
樓市撤辣過後二手成交增加，近日馬鞍山嵐岸更出現業主放盤一星期極速獲買家承接，但業主仍需蝕讓成交，持貨6年跌價10%，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，本行最新促成馬鞍山嵐岸成交，單位為7座低層D室，單位實用面積512平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望翠綠山景，放盤僅一星期，原叫價655萬元，獲買家洽購，減25萬元至630萬元成交，減幅僅3.8%，
18/4/2024
二手成交增加，連帶村屋成交亦轉趨活躍，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌新村單號村屋地下連花園戶成交，建築面積700平方呎，屬3房2廳間隔，望山景，連花園面積約800呎，原叫價680萬元，累減30萬元，減幅4.4%，以650萬元獲買家承接，建築面積呎價9,286元。 據了解，原業主於2010年6月購入上址，當時作價僅50萬元，持貨14
17/4/2024
馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山恆安邨成交，單位為恆月樓(9座) 中層03室，實用面積443平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望山景。單位原叫價230萬元，放盤1個月，減價40萬元，減幅17.4%，獲買家以190萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價4,289元。據了解，原業主早於1
17/4/2024
世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得西貢帝琴灣凱弘居成交，單位為7座低層A室，實用面積1,108平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北享園景，放盤4個月，當時叫價1,250萬元，成交價1,150萬元，減幅8%，實用面積呎價10,379元。據了解，原業主於1999年3月以633萬元買入上址，持貨25年至今沽售，賬面獲利517萬元，單位期內升值8
17/4/2024
世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位錦荷閣(H座) 高層15室，實用面積421平方呎，屬1房1廳間隔，座向西面，享海景。單位原叫價538萬元，放盤10個月，以338萬元(居二市場價) 沽出，大減200萬元，減幅達37.2%，實用面積呎價8,029元。據了解，原業主於2010年11月以139.80萬元(未補地價)
17/4/2024
近日二手交投回升，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉頌閣(P座) 中層04室，實用面積516平方呎，2房2廳間隔，座向西北望市景，單位原叫價528萬元，最終減價36.2萬至491.8萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價9,531元。據了解，原業主於2008年1月以136萬元(未補地價) 購入上址，持貨16年至今將
16/4/2024
個別業主調整叫價吸引買家，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為7座低層D室，實用面積854平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望山景，放盤僅4日，原叫價850萬元，累減25萬至825萬元獲買家承接，實用面積呎價9,660元。 據了解，原業主於2010年2月購入上述單位，當時作價450萬元，持貨14年至今沽售，
16/4/2024
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌新村單號村屋全幢戶成交，建築面積2,100平方呎，屬5房(1套) 3廳間隔，望山景，連天台約700呎，原叫價2,280萬元，累減302萬元，減幅13.3%，以1,978萬元獲買家承接，建築面積呎價9,419元。 據了解，原業主於2012年3月購入上址，當時作價915萬元，持貨12年至今易手，賬面獲利1
16/4/2024
世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田綠怡雅苑成交，單位為3座中層G室，實用面積580平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望山景，放盤時叫價650萬元，放盤4個月，累減97萬，成功以553萬元(居二市場價) 成交，減幅近15%，實用面積呎價9,534元。據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價445萬元(未補地價)，持貨逾7年至今沽
15/4/2024
屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田富豪花園租務成交，單位為麗人閣(N座) 低層B室，實用面積465平方呎，屬2房1廳間隔，座向東北望園景。單位放盤2個月，叫價1.6萬元，減1,500元，獲租客以月租1.45萬元承租，實用面積呎租31.2元。據了解，業主於2017年6月以450萬元購入上址，現以月租1.45
15/4/2024
西貢一帶環境清靜，私隱度高，獲不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢西貢花園第二座中層G室成交，實用面積407平方呎，2房2廳間隔，望山景，獲買家402萬元承接，實用面積呎價9,877元。據了解，原業主於2014年6月購入上址，當時作價365萬元，持貨10年至今將物業轉售，賬面獲利37元，物業期內升值10%。<完>聯
15/4/2024
世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉歡閣(A座)中層04室，實用面積650平方呎，3房(1套)2廳間隔，座向西南望園景，單位原叫價830萬元，最終減價88萬至742萬元(自由市場價)成交，實用面積呎價11,415元。據了解，原業主於2011年3月以370萬元(已補地價)購入上址，持貨13年至今將單位沽售，賬面大幅獲利
15/4/2024
屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城租務成交，單位為8座低層C室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望園景。單位放盤1個月，叫價1.5萬元，獲租客以月租1.42萬元承租，實用面積呎租43.4元。據了解，業主於2022年10月以468萬元購入上址，現以月租1.42萬元租出，可享租金回報率3.6
14/4/2024
居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦暉苑成交，單位為低層20室，實用面積381平方呎，1房2廳間隔，座向東北望園景。單位原叫價400萬元，放盤4個月，減幅約2.5%，以390萬元(居二市價價) 沽出，實用面積呎價10,236元。據了解，原業主於2020年3月以240萬元購入上址，持貨4年至今將單位易手
14/4/2024
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣布袋澳曉岸雙號村屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，4房(2套) 2廳間隔，望海景，連700呎天台。物業開價2,700萬元，累減420萬元，終以2,280萬元沽售，減幅達15.6%，建築面積呎價10,857元。據了解，原業主於2015年6月以2,700萬元購入上址，持貨近9年至今沽貨，賬面虧蝕
14/4/2024
買家入市態度趨向積極，樓齡簇新屋苑放盤備受追捧，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為1座高層A03室，實用面積238平方呎，屬開放式間隔，座向西面望海景，放盤半年，單位叫價390萬元，獲買家以330萬元承接，減幅15.4%，實用面積呎價13,866元。據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價351萬元，持貨逾
12/4/2024
世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為1座低層C室，實用面積396平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望開揚景，單位原開價550萬元，放盤2個月，其間累減40萬元，減幅7.3%，獲買家以510萬元承接，實用面積呎價12,879元。據了解，原業主於2001年9月購入上址，當時作價176萬元，持貨23年至今轉售，賬面獲利3
12/4/2024
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦龍苑成交，單位為龍昇閣(D座) 高層10，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向東面享樓景，物業原叫價380萬元，成功以378萬元(居二市場價) 沽售，實用面積呎價6,823元。據了解，原業主於1998年10月以188萬元，持貨近25年至今易手，賬面獲利190萬元，單位期內升值1倍。&
12/4/2024
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢村屋近日成交不斷，新近錄得西貢南圍村單號村屋上複式成交，建築面積1,400平方呎，2房(1套) 3廳連儲物室間隔，望海景，開價1,400萬元，累減152萬元，以1,248萬元成交，減幅約11%，建築面積呎價8,914元。據了解，原業主於2019年6月以1,368萬元購入上址，持貨近5年至今易手，賬面虧蝕120萬元
